Независимо от того, хотите ли вы воспользоваться ипотекой для покупки нового жилья или решили, что стоит рефинансировать свою недвижимость по различным причинам, таким как улучшение личных финансов или получение более выгодных условий, важно начинать процесс, зная о некоторых факторах, которые играют ключевую роль в процессе получения ипотеки. Поскольку для большинства людей дом является самым крупным финансовым активом, разве не логично потратить время и силы на понимание того, как достичь этой цели наилучшим образом? В этой статье мы рассмотрим пять факторов, которые могут повлиять на получение ипотеки.
1. Общий долг
Кредитные учреждения учитывают множество факторов, и одним из них является соотношение общего долга к доходу. Если этот показатель окажется слишком высоким, многие банки откажут вам в рассмотрении заявки. К таким долгам относятся задолженности по кредитным картам, необеспеченным займам и другим обязательствам. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, необходимо внимательно оценить свой уровень задолженности и постараться его снизить.
Фото: Яндекс картинки
2. Соотношение долга и доходов
Есть два пути уменьшения этого показателя: увеличение заработка и сокращение долгов. Для большинства людей второй вариант оказывается более доступным и управляемым решением.
3. Отношение жилищных расходов к доходам
Существуют два коэффициента, которые кредитные организации всегда тщательно анализируют. Они являются жесткими ограничениями, а не просто рекомендациями. Важно понимать, что высокий коэффициент может привести к тому, что ежемесячные расходы на содержание жилья окажутся непосильными.
4. Кредитная история и платежеспособность
Важную роль играет ваша способность справляться с прежними и нынешними долговыми обязательствами. Если вы показали себя ответственным заемщиком, это значительно повысит ваши шансы на одобрение ипотеки. Существует несколько кредитных бюро, которые предоставляют информацию о вашем рейтинге. Этот показатель – один из важнейших критериев при принятии решения об ипотеке.
Фото: Яндекс картинки
5. Текущий, прошлый и прогнозируемый доход, стабильность работы
Кредиторы оценивают ваш текущий и предыдущий доходы, наличие стабильной работы и перспективы сохранения уровня дохода в будущем. Чем увереннее вы сможете подтвердить свои финансовые возможности, тем выше вероятность одобрения вашей заявки на ипотеку.
Как уже упоминалось ранее, получение ипотеки на самых выгодных условиях зависит от множества факторов. Чем лучше вы подготовитесь и решите все возникающие вопросы, тем легче и спокойнее пройдет процесс оформления кредита.
Комментариев (0)